Casa 4 ambientes en venta en Padre Juan 2251, Don Bosco

Casa 4 ambientes en ventaen Padre Juan 2251, Don Bosco

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
322 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Don Bosco

Piden de mas

Pide USD 180.000, un 25% mas que lo normal entre los 75 casas de 3 habitaciones en venta en Don Bosco publicados a menos de 10 cuadras de Padre Juan 2251.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.286lo normal · 1.025

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 143.500
Tamaño normal
149 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 941
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Casa 4 Ambientes con Jardín y Quincho en el Corazón de Don Bosco. Toma en parte de pago propiedad mas pequeña. Sobre la calle Padre Juan al 2200 entre José Ingenieros y Juan B. Justo, te presentamos esta casa ideal para quienes buscan comodidad, espacio y una vida familiar plena. Rodeada de espacios verdes, a metros del parque lineal nuevo Quilmes y con buenos accesos, en un barrio que combina tranquilidad y conectividad. La propiedad recibe con un cálido hall de entrada que da paso a una amplia sala de estar y un living en desnivel, con un gran ventanal al frente que llena de luz cada rincón. Baño de servicio. Cocina independiente completamente amoblada, con comedor diario y ventanales de madera con vista al patio, que invitan a disfrutar de la vida al aire libre. Área íntima con tres cómodos dormitorios y baño completo con antebaño. Espacios exteriores pensados para compartir: patio lateral, fondo libre con quincho semicubierto, parrilla, galpón guarda útiles, lavadero y garaje cubierto. Con orientación Oeste, cada tarde regala atardeceres únicos en tu propio hogar. ¡Tu nueva vida empieza aquí! ¡No dejes pasar esta oportunidad! Información adicional: Aire acondicionado Calefaccion Cobertura cochera: Cubierta Permite mascotas Cantidad de plantas: 1 Termotanque

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Padre Juan 2251

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Pumitas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Carrefour Express6 min · 364 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 QUILMES · secundaria · publica8 min · 504 m
JARDIN DE INFANTES MARIANO ACOSTA · inicial · privada8 min · 534 m
ESCUELA MODELO MARIANO ACOSTA · primaria · privada9 min · 550 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Los Pumitas4 min · 268 m
Plaza de la Madre5 min · 347 m
Parque Lineal Quilmes-Don Bosco6 min · 352 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico12 min · 761 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico14 min · 921 m
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Bosco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 33,5% mas que en julio de 2026 y un 11,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Don Bosco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.1%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Don Bosco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Padre Juan 2251, Don Bosco, Don Bosco, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 180.000
Casa en venta
WhatsApp