Casa 5 ambientes en venta en Agustin Alvarez 100, Don Bosco

Casa 5 ambientes en ventaen Agustin Alvarez 100, Don Bosco

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
395 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Don Bosco

Piden de mas

Pide USD 270.000, un 13% mas que lo normal entre los 107 casas de 4 habitaciones en venta en Don Bosco publicados a menos de 10 cuadras de Agustin Alvarez 100.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.080lo normal · 9582.830

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 58% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 239.583
Tamaño normal
230 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
70 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.557
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

[IRF-580] Residencia de Diseño Minimalista Don Bosco • Quilmes Agustín Álvarez entre Chiclana y General Roca Si buscás una propiedad que combine arquitectura, diseño y confort, esta casa lo tiene. Desarrollada sobre un lote de 395 m², ofrece ambientes amplios, materiales de primera calidad y una distribución ideal para disfrutar tanto de la vida cotidiana. Cada espacio refleja una construcción de categoría, donde la piedra, la madera, la luz natural y el diseño contemporáneo. Distribución Planta Baja Imponente living con sector de bar. Toilette de recepción. Despensa. Gran comedor con vista al parque. Cocina de diseño con muebles a medida y barra desayunadora revestida en piedra. Baño completo con ducha. La casa cuenta con 4 dormitorios. Cochera cubierta para 4 vehículos con baulera en la parte superior de la cochera. Exterior Amplio parque parquizado. Piscina. Quincho independiente con parrilla, baño propio y vestidor. Excelente privacidad. Planta Alta 3 Amplios dormitorios con pisos de madera y muebles a medida. Suite principal con ante baño y vestidor. Baño principal con hidromasaje e iluminación cenital. Lavadero independiente. Lote de 395 m². Arquitectura minimalista contemporánea. Materiales de primera calidad. Ambientes amplios y muy luminosos. Excelente calidad constructiva. Una propiedad diferente, donde cada ambiente fue diseñado para disfrutar el confort, la funcionalidad y la elegancia en una de las mejores zonas de Don Bosco. N.D Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Calefacción aire caliente, Dependencia, Extractor Aire, Parque, Parrilla, Pileta, Toilette, Vivienda multifamiliar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.435.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Agustin Alvarez 100

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 10 en la zona
Carnes FMB · Avenida Montevideo 1539 min · 571 m
San Jorge · Bermejo10 min · 613 m
El Gauchito · Yapeyu11 min · 676 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES MARIANO ACOSTA · inicial · privada4 min · 226 m
INSTITUTO MARIANO ACOSTA · secundaria · privada5 min · 290 m
ESCUELA MODELO MARIANO ACOSTA · primaria · privada5 min · 298 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Manuel Belgrano3 min · 162 m
Plaza de la Madre5 min · 316 m
Plaza Carlos Guillermo Maier10 min · 612 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico3 min · 162 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico7 min · 431 m
SANATORIO POLICLINICO DE LA OBRA SOCIAL PARA EL PERSONAL DE LA INDUSTRIA DEL VIDRIO Y AFINES · hospital/clinica · obra social8 min · 517 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.6% total
USD 280.000USD 270.00026 de sept de 202617 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026USD 280.000 → USD 270.000-3.57%

Como vinieron los precios en Don Bosco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 33,5% mas que en julio de 2026 y un 11,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Don Bosco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.1%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Don Bosco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Agustin Alvarez 100, Don Bosco, Don Bosco, Buenos Aires

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USD 270.000
Casa en venta
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