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Casa en venta en Don Bosco
Casa en venta
USD 950.000
= $ 1.465 M
Cuota UVA desde $ 8,3 M/mes · ingresos $ 33,3 M

Casa en venta en Don Bosco

Imponente casa en esquina con vista al lago en Nuevo Quilmes. Comunidad 2

Nuevo Quilmes · Don Bosco, Don Bosco, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
370 m²
Sup. total
764 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Don Bosco, 370 m², USD 950.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Imponente casa en esquina con vista al lago en Nuevo Quilmes. Comunidad 2 Cocina comedor, living, playroom o cochera para dos vehículos. Dependencia de servicio y Lavadero. Galería con parrilla. Piscina, y hermoso parque. Primer Piso, 3 dormitorios, uno en suitte. balcón terraza, La propiedad está en construcción, se entrega completamente terminada en aprox. dos meses. Todo con detalles de categoría y materiales de primera calidad, tanto en pisos, aberturas, artefactos de baño y cocina. Aires acondicionados en todos los ambientes. Caldera para la losa radiante y calefón. Nuevo Quilmes cuenta con canchas de tenis, fútbol, piscina, gimnasio, club house y laguna. Difusión

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.016.975
Precio del aviso
USD 950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.990
Sellos y tasas~1%
USD 9.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.322.072/mes

Necesitas ingresos por $ 33.288.287/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Don Bosco

Mediana del barrio
USD 89.900
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 950.000

El precio mediano de las casas en venta en Don Bosco es USD 89.900, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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