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Casa 6 ambientes en venta en Los Andes 60, Don Bosco
Casa en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Los Andes 60, Don Bosco

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
185 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Don Bosco

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 30% menos que lo normal entre los 5 casas de 6 ambientes en venta en Don Bosco publicados a menos de 5 cuadras de Los Andes 60.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 405lo normal · 578731

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 14 m² menos que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para un 6 ambientes
USD 106.910
Tamaño normal
200 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente oportunidad! Propiedad ubicada sobre la calle Los Andes, a metros de la estacion de tren de Don Bosco y una cuadra y media de la Av San Martín. En la planta baja nos encontramos con living, comedor, dos dormitorios con placard, baño (en refacción) y cocina. Un amplio jardin, con dos portones hacia la calle, parrilla y garage techado. En planta alta, tenemos otro depto con cocina, baño, dos dormitorios y living- comedor

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Los Andes 60

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 9 en la zona
San Jorge · Bermejo7 min · 465 m
El Gauchito · Yapeyu8 min · 483 m
Carnes FMB · Avenida Montevideo 1538 min · 507 m
Educacion · 21 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº454 · adultos · publica2 min · 132 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº42 RICARDO ROJAS · primaria · publica2 min · 143 m
CENTRO DE ADULTOS Nº722/08 · adultos · publica2 min · 151 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Manuel Belgrano1 min · 52 m
Plaza de la Madre8 min · 516 m
Plaza Carlos Guillermo Maier9 min · 581 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico2 min · 109 m
SANATORIO POLICLINICO DE LA OBRA SOCIAL PARA EL PERSONAL DE LA INDUSTRIA DEL VIDRIO Y AFINES · hospital/clinica · obra social5 min · 344 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico7 min · 420 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Bosco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 50,2% mas que en julio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Don Bosco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
06 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Don Bosco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Andes 60, Don Bosco, Don Bosco, Buenos Aires

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