Casa 5 ambientes en venta en Calle 264 2300, Don Bosco

Casa 5 ambientes en ventaen Calle 264 2300, Don Bosco

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
174 m²
Sup. total
321 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Don Bosco

Conviene mirarla

Pide USD 145.000, un 83% menos que lo normal entre los 5 casas de 5 ambientes en venta en Don Bosco publicados a menos de 5 cuadras de Calle 264 2300.

83% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 452lo normal · 2.724958

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 83% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
  • 121 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 874.482
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 844
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[IRF-348] ¡Casa en venta en excelente estado! Te presentamos esta hermosa propiedad ideal para disfrutar en familia, ubicada en un entorno tranquilo y muy bien cuidada. En su interior, encontrarás 4 dormitorios confortables, perfectos para cada integrante de la familia. La cocina comedor diario, luminosa y funcional, cuenta con lavadero independiente, y se conecta con un living amplio y acogedor. La propiedad también dispone de un quincho completamente equipado, con cocina integrada y baño con ducha, pensado para reuniones y celebraciones. En la parte trasera, un patio muy espacioso ofrece la posibilidad de volver a construir la pileta que antes tuvo, y disfrutar además de una parrilla lista para tus encuentros al aire libre. La propiedad es muy funcional todos sus ambientes están en perfecto estado, solo le falta vivirla , es muy hermosa , tiene un excelente ubicación , con un valor muy competitivo. Una casa lista para mudarte y vivirla. ¡No dejes pasar esta oportunidad! VF Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Parque, Parrilla, Solarium

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 264 2300

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Pumitas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Carrefour Express5 min · 317 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 QUILMES · secundaria · publica9 min · 552 m
JARDIN DE INFANTES MARIANO ACOSTA · inicial · privada9 min · 579 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°32 · secundaria · publica9 min · 589 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Los Pumitas4 min · 226 m
Parque Lineal Quilmes-Don Bosco6 min · 381 m
Plaza de la Madre6 min · 393 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico12 min · 799 m
UNIDAD SANITARIA TORRES DE WILDE · centro de salud · publico14 min · 923 m
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico15 min · 949 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Bosco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 50,2% mas que en julio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Don Bosco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
06 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Don Bosco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 264 2300, Don Bosco, Don Bosco, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 145.000
Casa en venta
WhatsApp