P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en Ciudadela 1813, Don Bosco
Casa en venta
USD 112.000
= $ 177,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Ciudadela 1813, Don Bosco

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
200 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Don Bosco

Piden de mas

Pide USD 112.000, un 15% mas que lo normal entre los 20 casas de 4 habitaciones en venta en Don Bosco publicados a menos de 10 cuadras de Ciudadela 1813.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.244lo normal · 1.0809091.339

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • 11 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 97.212
Tamaño normal
101 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa casa, tipo americana, con 5 ambientes amplios, reja y jardín al frente con cochera cubierta. Living comedor y cocina comedor integrados, cuatro dormitorios dos al frente y dos al contrafrente, baño tipo toilette (con ducha) y baño principal. Pequeño lavadero, patio con parrilla. Todos los ambientes con excelente luminosidad y ventilación cruzada, techos de losa y pisos de mosaicos. Cuenta con todos los servicios e INMEJORABLE UBICACION !!!! a metros del Nuevo Quilmes Plaza con importante área comercial y gastronómica con estacionamiento propio y supermercado; a metros de Parque Lineal y el Barrio Privado Nuevo Quilmes, con acceso a autopista Buenos Aires La Plata a 9 km de Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 119.896 en total: USD 112.000 del aviso mas USD 7.896 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.010.268 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 119.896
Precio del aviso
USD 112.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.710
Sellos y tasas~1%
USD 1.120
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.066

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.010.268/mes

Necesitas ingresos por $ 4.041.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ciudadela 1813

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Quilmes-Don Bosco) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Super Mercado Chino7 min · 442 m
Gran Marx · Avenida San Martin9 min · 564 m
Carnes FMB · Avenida Montevideo 15314 min · 889 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN MATERNAL MANUEL BELGRANO · inicial · privada4 min · 233 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº61 JOHN FITZGERALD KENNEDY · primaria · publica4 min · 245 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 · inicial · publica6 min · 378 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Parque Lineal Quilmes-Don Bosco8 min · 527 m
Plaza de la Madre10 min · 659 m
Plaza Carlos Guillermo Maier13 min · 803 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA VA. ALCIRA · centro de salud · publico8 min · 523 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico12 min · 762 m
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico14 min · 921 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Bosco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 33,5% mas que en julio de 2026 y un 11,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Don Bosco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.1%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Don Bosco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ciudadela 1813, Don Bosco, Don Bosco, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Don Bosco

Busquedas relacionadas

USD 112.000
Casa en venta
WhatsApp