Casa 5 ambientes en venta en JUAN B JUSTO 466, Don Bosco

Casa 5 ambientes en ventaen JUAN B JUSTO 466, Don Bosco

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
325 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Don Bosco

Conviene mirarla

Pide USD 230.000, un 26% menos que lo normal entre los 8 casas de 5 ambientes en venta en Don Bosco publicados a menos de 5 cuadras de JUAN B JUSTO 466.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 708lo normal · 9512.784

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 125 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 308.940
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 872
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermosa casa ubicada en Don bosco, con 4 ambientes, excelentes prestaciones y detalles de calidad. La propiedad cuenta con: • Living amplio y luminoso • Comedor diario • Cocina con horno eléctrico y anafe a gas • Toilette en planta baja • Lavadero bajo escalera • Radiadores en todos los ambientes • Caldera Dual Peixa • Pisos tarugados y aberturas de madera En planta alta: • Habitación principal con vestidor, baño en suite y balcón • Segunda y tercera habitación con placard (una de ellas con aire acondicionado) • Baño completo Exterior: • Galería con cerramiento y aire frío/calor • Quincho con parrilla y aire frío/calor • Patio con pileta desmontable • Alarma • Cochera doble automática con ingreso directo al living o la cocina Una casa funcional, cálida y con todos los detalles pensados para disfrutarla todo el año. APTA CRÉDITO No dudes en consultarnos! HADJES | NEGOCIOS INMOBILIARIOS Col.: 1122

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de JUAN B JUSTO 466

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Madre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Carrefour Express7 min · 479 m
Carnes FMB · Avenida Montevideo 15315 min · 966 m
Gran Marx · Avenida San Martin16 min · 997 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 QUILMES · secundaria · publica6 min · 392 m
JARDIN DE INFANTES MARIANO ACOSTA · inicial · privada6 min · 408 m
ESCUELA MODELO MARIANO ACOSTA · primaria · privada7 min · 423 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de la Madre3 min · 221 m
Parque Lineal Quilmes-Don Bosco5 min · 338 m
Plaza Los Pumitas6 min · 370 m
Salud
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico10 min · 647 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico12 min · 794 m
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico15 min · 962 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Bosco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 50,2% mas que en julio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Don Bosco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
06 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Don Bosco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

JUAN B JUSTO 466, Don Bosco, Don Bosco, Buenos Aires

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