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Casa 4 ambientes en venta en Calle La Pampa 40, Don Bosco
Casa en venta
USD 59.000
= $ 93,7 M
Cuota UVA desde $ 532.195/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Calle La Pampa 40, Don Bosco

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
120 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Don Bosco

Conviene mirarla

Pide USD 59.000, un 47% menos que lo normal entre los 29 casas de 3 habitaciones en venta en Don Bosco publicados a menos de 10 cuadras de Calle La Pampa 40.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 663lo normal · 1.2509581.450

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 111.250
Tamaño normal
98 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 756
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ESPECTACULAR Casa de 4 ambientes con mucha luz natural remodelados a nuevo, incluyendo las cañerías de agua gas y luz! En planta baja: Ingreso por garaje cubierto con acceso al living comedor. Cocina independiente, con espacio para comedor diario. Pasillo de distribución a las 3 habitaciones y el baño completo. Patio con espacio para lavadero cubierto y en la planta alta se encuentra terraza con acceso a altillo de generosas dimensiones para múltiples destinos. DUEÑO DIRECTO VENDE sin intermediario. Informaciòn adicional: habitaciones con pisos de madera natural Servicio de luz, agua y gas. UBICACIÓN ESTRATÉGICA a Mts. de Av San Martín con excelente acceso a CABA y autopista Bs-As- La Plata, y a 4 cuadras de la estación de tren de la línea Roca (Constitución • La Plata). Cercano a espacios verdes y plazas, centros deportivos, colegios y centros de salud.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle La Pampa 40

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 9 en la zona
San Jorge · Bermejo6 min · 400 m
El Gauchito · Yapeyu9 min · 605 m
Carniceria y Almacen · Chaco11 min · 678 m
Educacion · 24 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº454 · adultos · publica4 min · 229 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº42 RICARDO ROJAS · primaria · publica4 min · 235 m
CENTRO DE ADULTOS Nº722/08 · adultos · publica4 min · 237 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Manuel Belgrano3 min · 201 m
Plaza de la Madre8 min · 504 m
Plaza Guillermo Damian Noceto10 min · 659 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico4 min · 257 m
SANATORIO POLICLINICO DE LA OBRA SOCIAL PARA EL PERSONAL DE LA INDUSTRIA DEL VIDRIO Y AFINES · hospital/clinica · obra social8 min · 501 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico9 min · 583 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Bosco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 33,5% mas que en julio de 2026 y un 11,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Don Bosco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.1%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Don Bosco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle La Pampa 40, Don Bosco, Don Bosco, Buenos Aires

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