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Casa en venta en Don Bosco · 4 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Don Bosco · 4 ambientes

Venta - Casa Antigua con Dpto. de 2 Ambientes Al Frente

Victoria entre Roca y Chiclana · Don Bosco, Don Bosco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
433 m²

Precio frente a los parecidos de Don Bosco

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 44% menos que lo normal entre los 73 casas de 3 habitaciones en venta en Don Bosco publicados a menos de 10 cuadras de Victoria entre Roca y Chiclana.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 567lo normal · 1.015

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 152.308
Tamaño normal
154 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 868
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Esta propiedad es ideal para dos familias. Cuenta con un lote de 8,66 x 38 mts. Calle Victoria, entre Roca y Chiclana, a pocas cuadras del Nuevo Quilmes Plaza.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Felix Bernal) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Gran Marx · Avenida San Martin6 min · 393 m
Super Mercado Chino6 min · 396 m
Carnes FMB · Avenida Montevideo 15313 min · 830 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº29 · secundaria · publica3 min · 193 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 REPUBLICA FEDERATIVA DEL BRASIL · primaria · publica3 min · 199 m
JARDIN MATERNAL MANUEL BELGRANO · inicial · privada5 min · 337 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Felix Bernal9 min · 607 m
Plaza Carlos Guillermo Maier11 min · 724 m
Jardin Napoleon Publico13 min · 809 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA VA. ALCIRA · centro de salud · publico8 min · 504 m
SANATORIO BERNAL · hospital/clinica · privado10 min · 632 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA VILLA DEL SOL · clinica especializada · privado10 min · 632 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.3% total
USD 98.000USD 85.00021 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 98.000 → USD 85.000-13.27%

Como vinieron los precios en Don Bosco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 33,5% mas que en julio de 2026 y un 11,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Don Bosco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.1%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Don Bosco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Victoria entre Roca y Chiclana, Don Bosco, Don Bosco, Buenos Aires

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