Casa 4 ambientes en venta en J. F. Kennedy 18, Don Bosco

Casa 4 ambientes en ventaen J. F. Kennedy 18, Don Bosco

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
300 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Don Bosco

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 49% menos que lo normal entre los 25 casas de 4 ambientes en venta en Don Bosco publicados a menos de 5 cuadras de J. F. Kennedy 18.

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 417lo normal · 816958

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 128 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 244.681
Tamaño normal
173 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 467
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[IRF-624] CASA FAMILIAR CON GRAN PARQUE EN DON BOSCO Lote de 10 x 30 m | 300 m² de terreno | Excelente ubicación DISTRIBUCIÓN Al ingresar nos encontramos con un **amplio living-comedor**, con muy buena iluminación natural y una distribución funcional que conecta los principales ambientes de la vivienda. Desde allí se accede a: 3 dormitorios 1 baño completo Cocina independiente, con muebles cocina y buen espacio de guardado Cochera con portón eléctrico. En el exterior Lavadero independiente Baño exterior con ducha Terraza Uno de los principales atributos de la propiedad es su **gran parque**, desarrollado sobre un lote de **10 x 30 metros**, con jardín y **parrilla**, generando un espacio ideal para reuniones familiares, juegos, descanso y actividades al aire libre. La cochera cuenta además con una conexión directa hacia el patio, facilitando la circulación entre el interior y el exterior de la casa. El terreno y la distribución ofrecen distintas posibilidades para quienes buscan una vivienda familiar con espacios verdes, pero también para quienes valoran contar con superficie disponible para futuras ampliaciones o nuevos proyectos. Su ubicación permite combinar tranquilidad residencial con muy buena accesibilidad, encontrándose próxima a la Estación de Don Bosco y al Parque Lineal, dos puntos que aportan practicidad y espacios para disfrutar al aire libre. ¿QUERÉS CONOCERLA? Contactanos para coordinar una visita y descubrir personalmente todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. Puede ser la casa que estás buscando para tu próxima etapa. FA Servicios: ABL, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Parque, Parrilla

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de J. F. Kennedy 18

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 10 en la zona
Carnes FMB · Avenida Montevideo 1539 min · 571 m
San Jorge · Bermejo10 min · 613 m
El Gauchito · Yapeyu11 min · 676 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES MARIANO ACOSTA · inicial · privada4 min · 226 m
INSTITUTO MARIANO ACOSTA · secundaria · privada5 min · 290 m
ESCUELA MODELO MARIANO ACOSTA · primaria · privada5 min · 298 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Manuel Belgrano3 min · 162 m
Plaza de la Madre5 min · 316 m
Plaza Carlos Guillermo Maier10 min · 612 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico3 min · 162 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico7 min · 431 m
SANATORIO POLICLINICO DE LA OBRA SOCIAL PARA EL PERSONAL DE LA INDUSTRIA DEL VIDRIO Y AFINES · hospital/clinica · obra social8 min · 517 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Bosco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 50,2% mas que en julio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Don Bosco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
06 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Don Bosco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

J. F. Kennedy 18, Don Bosco, Don Bosco, Buenos Aires

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