Casa 4 ambientes en venta en AgustÍn Alvarez 100, Don Bosco

Casa 4 ambientes en ventaen AgustÍn Alvarez 100, Don Bosco

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
282 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Don Bosco

Esta en lo normal

Pide USD 240.000, un 1% menos que lo normal entre los 27 casas de 4 ambientes en venta en Don Bosco publicados a menos de 5 cuadras de AgustÍn Alvarez 100.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 851lo normal · 8561.034

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 112 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 241.522
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 851
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[HERNANSCHA-2878] VENTA CASA 4 AMBIENTES EN DON BOSCO AGUSTÍN ALVAREZ • DON BOSCO ESTE APTA CRÉDITO CASA DISTRIBUIDA EN 3 PLANTAS. Se analizan permutas como parte de pago( Inmuebles-Vehículos) PLANTA SUBSUELO: • Cochera cubierta para 3 autos • Escritorio o dependencia de servicio • Baño completo con ducha • Sala de maquinas PLANTA BAJA: • Living con ventanal al frente • Toilette de recepción • Amplio living comedor • Cocina con amoblamiento, barra desayunadora y lavadero incorporado • Comedor diario • Patio en desnivel con amplia parrilla PLANTA ALTA: • Dos dormitorios amplios con placares y ventana al frente • Baño completo • Dormitorio principal en suite , con vestidor y baño con hidromasaje • Bohardilla AMPLITUD Y FUNCIONALIDAD UNA CASA PENSADA PARA EL CONFORT CONSTRUCCIÓN DE CALIDAD La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, posee pisos de madera tarugada y mármol travertino en living, amoblamiento de cocina en cedro, mármol de carrara en toilette y aberturas en madera. Posee calefacción por caldera sectorizada en cada ambiente. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Esta ubicada en la calle Agustín Álvarez entre calle Roca y Chiclana, en cercanía al Shopping Nuevo Quilmes. Transporte público en cercanía Estación Don Bosco, líneas de colectivos 324, 159.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de AgustÍn Alvarez 100

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Madre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 9 en la zona
Gran Marx · Avenida San Martin10 min · 631 m
Carnes FMB · Avenida Montevideo 15310 min · 641 m
Carrefour Express13 min · 846 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº46 BRIGADIER GENERAL DON JUAN MANUEL DE · primaria · publica1 min · 85 m
ESCUELA MODELO MARIANO ACOSTA · primaria · privada2 min · 100 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 QUILMES · secundaria · publica2 min · 105 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de la Madre3 min · 180 m
Parque Lineal Quilmes-Don Bosco7 min · 446 m
Plaza Manuel Belgrano8 min · 501 m
Salud
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico7 min · 460 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico7 min · 468 m
SANATORIO POLICLINICO DE LA OBRA SOCIAL PARA EL PERSONAL DE LA INDUSTRIA DEL VIDRIO Y AFINES · hospital/clinica · obra social12 min · 776 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Bosco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 50,2% mas que en julio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Don Bosco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
06 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Don Bosco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AgustÍn Alvarez 100, Don Bosco, Don Bosco, Buenos Aires

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