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Casa 4 ambientes en venta en Uriburu 1265, Don Bosco
Casa en venta
USD 119.999
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Uriburu 1265, Don Bosco

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
182 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Don Bosco

Conviene mirarla

Pide USD 119.999, un 20% menos que lo normal entre los 29 casas de 4 ambientes en venta en Don Bosco publicados a menos de 5 cuadras de Uriburu 1265.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 659lo normal · 8231.014

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 22 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 149.747
Tamaño normal
160 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta casa 4 amb con garage y pileta en Don Bosco. Ubicada en José Evaristo Uriburu 1265, entre Los Robles y Kennedy. La Propiedad: Desarrollada en dos plantas. Al ingresar se observa amplio living comedor con desnivel, baño, cocina independiente con salida al jardín trasero con pileta. El inmueble cuenta con garage cubierto. Lavadero independiente con salida también al jardín trasero. En el primer piso, encontramos 3 dormitorios, un baño con ante baño y ducha, salida al amplio balcón terraza. El dormitorio principal con otro baño en suite. Los dormitorios con interior de placard. Posee el inmueble gas con calefacción por estufas y aires acondicionados. LP.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.459 en total: USD 119.999 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.421 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.459
Precio del aviso
USD 119.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.421/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.683/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Uriburu 1265

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 10 en la zona
San Jorge · Bermejo7 min · 462 m
Carrefour Express12 min · 746 m
El Gauchito · Yapeyu12 min · 780 m
Educacion · 31 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº454 · adultos · publica6 min · 410 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº42 RICARDO ROJAS · primaria · publica6 min · 415 m
CENTRO DE ADULTOS Nº722/08 · adultos · publica6 min · 416 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Manuel Belgrano6 min · 373 m
Plaza de la Madre8 min · 503 m
Plaza Guillermo Damian Noceto8 min · 531 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico7 min · 420 m
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico8 min · 528 m
SANATORIO POLICLINICO DE LA OBRA SOCIAL PARA EL PERSONAL DE LA INDUSTRIA DEL VIDRIO Y AFINES · hospital/clinica · obra social11 min · 687 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Bosco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 50,2% mas que en julio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Don Bosco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
06 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Don Bosco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Uriburu 1265, Don Bosco, Don Bosco, Buenos Aires

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