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Casa 3 ambientes en venta en Av Caseros 2343, Don Bosco
Casa en venta
USD 200.000
= $ 317,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Av Caseros 2343, Don Bosco

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
300 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Don Bosco

Piden de mas

Pide USD 200.000, un 57% mas que lo normal entre los 31 casas de 2 habitaciones en venta en Don Bosco publicados a menos de 10 cuadras de Av Caseros 2343.

57% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.460lo normal · 929731

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 69% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 127.214
Tamaño normal
125 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 866
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

//¡Casa a Estrenar de 3 Ambientes con Cochera, Pileta y Quincho! Te presentamos esta excelente propiedad a estrenar, ideal para quienes buscan comodidad, modernidad y buena ubicación. La casa cuenta con: * Amplio living-comedor con gran luminosidad y espacios bien aprovechados. * Cocina integrada, moderna y funcional, ideal para disfrutar en familia o con amigos. * Dos dormitorios cómodos y bien ventilados. * Baño completo compartimentado, que aporta practicidad al día a día. * Jardín y patio trasero, perfectos para relajarse al aire libre. * Pileta de natación, ideal para el verano. * Quincho con patio propio, pensado para reuniones sociales y asados. * Cochera para un vehículo. Además, la ubicación es inmejorable: * Líneas de colectivo pasan por la puerta. * A solo 20 minutos de Capital Federal. * A pocas cuadras del nuevo shopping Nuevo Quilmes y del Parque Lineal, zonas de gran crecimiento y atractivo comercial. Una oportunidad única para mudarte a una casa totalmente nueva, en una zona estratégica y con todos los servicios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av Caseros 2343

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Madre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Carrefour Express7 min · 437 m
San Jorge · Bermejo14 min · 877 m
Carnes FMB · Avenida Montevideo 15315 min · 971 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES MARIANO ACOSTA · inicial · privada7 min · 433 m
ESCUELA MODELO MARIANO ACOSTA · primaria · privada7 min · 475 m
INSTITUTO MARIANO ACOSTA · secundaria · privada8 min · 481 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de la Madre4 min · 274 m
Plaza Los Pumitas5 min · 312 m
Parque Lineal Quilmes-Don Bosco8 min · 507 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico9 min · 596 m
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico12 min · 792 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico13 min · 808 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Bosco

El precio de casas de 3 ambientes en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 122.000, un 1,2% menos que en septiembre de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Don Bosco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 122.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Don Bosco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Caseros 2343, Don Bosco, Don Bosco, Buenos Aires

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