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Casa 3 ambientes en venta en cramer 947, Don Bosco
Casa en venta
USD 129.000
= $ 204,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen cramer 947, Don Bosco

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
217 m²
Estado
Reciclado
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Don Bosco

Esta en lo normal

Pide USD 129.000, un 3% mas que lo normal entre los 63 casas de 2 habitaciones en venta en Don Bosco publicados a menos de 10 cuadras de cramer 947.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.032lo normal · 1.000761

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 125.000
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 895
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

El inmueble se encuentra ubicado sobre la calle Cramer esquina Gordillo, a cuatro cuadas de la Av. Caseros y del Nuevo Quilmes Plaza. Rodeada de distintos comercios, centros de salud, instituciones educativas de todos los niveles. Cercana a varios medios de transporte público y con fácil acceso a la autopista La casa se desarrolla en una sola planta y cuenta con: -Ingreso a recibidor -Living -Comedor -Cocina -Pasillo distribuidor -Dos habitaciones -Baño completo -Patio con espacio verde -Lavadero -Garage amplio -Terraza La casa se encuentra reciclada en muy buen estado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.095 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 9.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.163.612 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.163.612/mes

Necesitas ingresos por $ 4.654.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de cramer 947

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Madre) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 7 en la zona
Gran Marx · Avenida San Martin6 min · 367 m
Carnes FMB · Avenida Montevideo 1538 min · 519 m
Super Mercado Chino12 min · 789 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº46 BRIGADIER GENERAL DON JUAN MANUEL DE · primaria · publica3 min · 190 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 · inicial · publica3 min · 196 m
NUEVO AMANECER · especial · privada4 min · 233 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de la Madre7 min · 449 m
Plaza Carlos Guillermo Maier7 min · 451 m
Plaza Manuel Belgrano10 min · 609 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico6 min · 376 m
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico9 min · 551 m
SANATORIO POLICLINICO DE LA OBRA SOCIAL PARA EL PERSONAL DE LA INDUSTRIA DEL VIDRIO Y AFINES · hospital/clinica · obra social12 min · 769 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Bosco

El precio de casas de 3 ambientes en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 122.000, un 1,2% menos que en septiembre de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Don Bosco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 122.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Don Bosco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

cramer 947, Don Bosco, Don Bosco, Buenos Aires

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