Casa en venta en Don Bosco · 3 ambientes
Casa en venta
USD 125.000

Casa en venta en Don Bosco · 3 ambientes

Casa en Venta en Don Bosco

Casa En Venta En Don Bosco, Calle Pampa 14 · Don Bosco, Don Bosco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Don Bosco, 3 ambientes, 100 m², USD 125.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,2% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 731 de la mediana (+70,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 731
Mediana m²
108 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Don Bosco

Descripcion

[HERNANSCHA-2125] HERMOSA CASA DE EPOCA Apta credito ! Ubicada en Don Bosco a metros de Av San Martin, cercana a la estación. ¡Bienvenido a la oportunidad de adquirir esta encantadora casa antigua que combina el encanto de época con las comodidades modernas! Reciclada en 2010, esta propiedad ha sabido mantener su estilo único, destacándose por sus aberturas altas y sus pisos originales que aportan carácter y calidez a cada rincón. Al ingresar, se encuentra una cochera descubierta con capacidad para dos vehículos y portón automático, brindando comodidad y seguridad. La casa cuenta con una amplia galería que invita a disfrutar del aire libre, mientras que el interior ofrece un acogedor living y un comedor ideal para recibir a familiares y amigos. La cocina es un verdadero punto fuerte de esta propiedad; súper luminosa, con una hermosa vista al jardín, se convierte en un espacio perfecto tanto para la cocina diaria como para momentos de reunión. La casa dispone de dos dormitorios espaciosos y un baño completo, ofreciendo un entorno confortable para descansar. El exterior de la casa es un oasis de tranquilidad, con un hermoso jardín que incluye una pileta, ideal para disfrutar de los días soleados. Además, la propiedad está equipada con un sistema de alarma para brindar mayor seguridad. ¡No pierda la oportunidad de conocer esta joya! Perfecta para quienes buscan un hogar con historia, estilo y todas las comodidades de la vida moderna. Gran oportunidad! . Ambientes: Cocina comedor Dormitorio Dormitorio Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Parque, Pileta, Reciclado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.091.033/mes

Necesitas ingresos por $ 4.364.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Bosco

Mediana del barrio
USD 122.000
Avisos relevados
39
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de las casas en venta en Don Bosco es USD 122.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa En Venta En Don Bosco, Calle Pampa 14, Don Bosco, Don Bosco, Buenos Aires

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