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Casa 3 ambientes en venta en Monseñor Piaggio 100, Don Bosco
Casa en venta
USD 122.000
= $ 193,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Monseñor Piaggio 100, Don Bosco

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
198 m²
Estado
Bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Don Bosco

Conviene mirarla

Pide USD 122.000, un 30% menos que lo normal entre los 27 casas de 2 habitaciones en venta en Don Bosco publicados a menos de 10 cuadras de Monseñor Piaggio 100.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 616lo normal · 8821.003

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 36 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 174.706
Tamaño normal
162 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 635
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa sobre lote de 9 mts x 22 mts, ubicado entre la calle Cramer y Uriburu, a metros de la estación de Don Bosco, cercanía a la zona comercial sobre calle Cramer. La propiedad se encuentra con modificaciones y en buen estado de conservación. Instalaciones de luz agua y gas cambiadas hace aproximadamente 5 años. Cuenta con un comedor diario con cocina integrada, pisos de porcelanato italiano, aire acondicionado frio calor y estufa tiro balanceado. Sala de estar, dormitorio al contra frente con placard, aire acondicionado frio calor, estufa tiro balanceado y un baño completo con ducha. Garaje para un auto con portón automático y segundo dormitorio en planta alta. Cuenta con fondo libre con parrilla, lavadero independiente y terraza.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 130.601 en total: USD 122.000 del aviso mas USD 8.601 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.100.470 por mes con ingresos de $ 4,4 M.

Costo total realUSD 130.601
Precio del aviso
USD 122.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.952
Sellos y tasas~1%
USD 1.220
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.429

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.100.470/mes

Necesitas ingresos por $ 4.401.881/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Monseñor Piaggio 100

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Madre) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 9 en la zona
Carnes FMB · Avenida Montevideo 1537 min · 423 m
Gran Marx · Avenida San Martin7 min · 460 m
Nikita · Avenida Montevideo11 min · 735 m
Educacion · 22 en la zona
INSTITUTO MARIANO ACOSTA · secundaria · privada2 min · 147 m
ESCUELA MODELO MARIANO ACOSTA · primaria · privada2 min · 155 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº46 BRIGADIER GENERAL DON JUAN MANUEL DE · primaria · publica3 min · 191 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de la Madre6 min · 363 m
Plaza Carlos Guillermo Maier6 min · 392 m
Plaza Manuel Belgrano7 min · 426 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico4 min · 254 m
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico6 min · 369 m
SANATORIO POLICLINICO DE LA OBRA SOCIAL PARA EL PERSONAL DE LA INDUSTRIA DEL VIDRIO Y AFINES · hospital/clinica · obra social10 min · 611 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Bosco

El precio de casas de 3 ambientes en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 122.000, un 1,2% menos que en septiembre de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Don Bosco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 122.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Don Bosco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monseñor Piaggio 100, Don Bosco, Don Bosco, Buenos Aires

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