venta
USD 98.000
Terreno · 405m²
Vila Marina II · 405 m2 · publicada hoy
Terreno en venta
USD 108.000
+ ARS 500.000 de expensas
Terreno en venta en Vila Marina II
Terreno en Venta con Amarra
Vila Marina I · Vila Marina II, Dique Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 404 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Vila Marina II, 404 m², USD 108.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,1% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 267 contra USD 284 de la mediana (-5,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 23
- Mediana precio
- USD 115.000
- Mediana precio/m²
- USD 284
- Mediana m²
- 405 m²
Comparar con 23 propiedades similares
en Vila Marina II
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 115.614
- Precio del aviso
- USD 108.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.614
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.080
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.920
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 944.861/mes
Necesitas ingresos por $ 3.779.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Autoservicio Parra14 min · 882 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD DIQUE LUJAN · centro de salud · publico15 min · 959 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Vila Marina II
- Mediana del barrio
- USD 115.000
- Avisos relevados
- 26
- Esta propiedad
- USD 108.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Vila Marina II es USD 115.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Vila Marina II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Vila Marina I, Vila Marina II, Dique Lujan, Buenos Aires
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