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Terreno en ventaen Vila Marina 1 Villanueva Dique Luján, Vila Marina II
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 405 m²
- Sup. total
- 400 m²
Precio frente a los parecidos de Vila Marina II
Pide USD 115.000, un 6% mas que lo normal entre los 65 terrenos parecidos en venta en Vila Marina II publicados a menos de 10 cuadras de Vila Marina 1 Villanueva Dique Luján.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 32% mas bajas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 108.000
- Tamaño normal
- 405 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 28 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 271
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Vila Marina 1 Villanueva Dique Luján
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Principal Vilal La Ñata) a 12 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Vila Marina II
El precio de terrenos en Vila Marina II esta hoy en una mediana de USD 284 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Precios de terrenos en Vila Marina II
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 284/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Vila Marina II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Vila Marina 1 Villanueva Dique Luján, Vila Marina II, Dique Lujan, Buenos Aires
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