Casa en venta en San Andres Country Club · 5 ambientes
Casa en venta
USD 349.900
+ ARS 450.000 de expensas

Casa en venta en San Andres Country Club · 5 ambientes

Casa en Venta 4 Dorm. - San Andres Villanueva

SAN ANDRES - VILLANUEVA 100 · San Andres Country Club, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
264 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Andres Country Club, 5 ambientes, 220 m², USD 349.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 1.590 contra USD 1.707 de la mediana (-6,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 1.707
Mediana m²
208 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en San Andres Country Club

Descripcion

APTO CREDITO • Casa en venta 4 dormitorios en San Andrés, Villanueva, Tigre. RECOTIZADA!! APTO CRÉDITO Todo en una sola planta, con orientación norte y una luz divina que acompaña todo el día. Los espacios son amplios, cómodos, pensados para la vida real: el living comedor donde se dan las charlas largas, la cocina con isla que invita a quedarse, el comedor diario para lo simple y cotidiano. Tiene cuatro dormitorios. La suite principal es enorme, con vestidor y un baño soñado con doble bacha y jacuzzi. Los chicos tienen su propio espacio, uno incluso con entrepiso (ideal para que vuelen la imaginación), y también hay playroom o cuarto extra, según lo que cada familia necesite. La galería cerrada es un capítulo aparte: se abre completamente y se integra al jardín. Parrilla a gas, pileta de 5x10, riego automático, lista para disfrutar sin complicaciones. Es una casa sólida, cálida en invierno y fresca en verano, con losa radiante, aire en todos los ambientes y detalles que hacen la diferencia. Hasta tiene grupo electrógeno que abastece todo, para que nada interrumpa la tranquilidad. Es de esas casas que no solo se miran, se sienten. Expensas bajas $350.000 SZ XINTEL(LHP-LHP-3252)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.568
Precio del aviso
USD 349.900
Escritura y honorarios~2%
USD 8.468
Sellos y tasas~1%
USD 3.499
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.701

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.066.343/mes

Necesitas ingresos por $ 12.265.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

SAN ANDRES - VILLANUEVA 100, San Andres Country Club, Dique Lujan, Buenos Aires

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