Casa en venta en San Andres Country Club · 7 ambientes
Casa en venta
USD 990.000

Casa en venta en San Andres Country Club · 7 ambientes

Espectacular Casa con 525 m² Construidos y 1.794 m² de Lote en Venta en San Andrés - Villanueva

Av. Italia 5208 · San Andres Country Club, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
450 m²
Sup. total
1.794 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Andres Country Club, 7 ambientes, 450 m², USD 990.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Espectacular casa diseñada por Dick Shilton, en estado IMPECABLE, sobre DOBLE lote, con orientación Noroeste y súper bien ubicada dentro del barrio San Andrés. Superficie lote: 1.794 mt2 Superficie total construida: 525 mt2 Orientación: Noroeste Año de construcción: 1.999 PLANTA BAJA: • Patio de entrada, con puerta doble de madera, que le da mucha privacidad a la casa. • Hall de entrada • Living con chimenea, vistas y salida al jardín • Comedor con gran paño fijo con vista al jardín • Toilette • Mucho placar de guardado • Cocina súper cómoda, con isla, barra desayunadora, lugar para heladera doble y espacio para lava vajillas y ventanas que dan al jardín • Comedor diario con vistas y salida al jardín • Lavadero grande y cómodo • Dependencia de servicio con su baño • Sala de máquinas grande – ideal para usar de baulera también • Sala de cine/TV grande • Gran playroom/quincho, con entrada independiente • 1 baño completo con ducha • Cocina de apoyo playroom/quincho con parrilla, mesada, bacha y lugar para heladera y salida directa al jardín y galería PLANTA ALTA: • Dormitorio principal en suite con vestidor, placard de apoyo dentro del cuarto, baño compartimentado, con doble bacha, box de sanitarios, yacuzzi y box de ducha. • Otros 2 dormitorios que comparten 1 baño compartimentado • Escritorio en el pasillo que va los dormitorios • 4to dormitorio – se accede desde el jardín por una escalera externa desde el playrrom/quincho EXTERIORES: • Gran jardín, completamente parquizado • 2 galerías, una a la salida del living, y otra a la salida del playroom • Pérgola con parrilla • 1 baño de pileta • Pileta revestida en venecitas • Huerta • Pérgola para 4 autos en el frente de la casa, y espacio para 2/3 más descubiertos ESPECIFICACIONES TECNICAS: • Calefacción por losa radiante con caldera • 2 termotanques • Aberturas Mora • Riego por aspersión El San Andrés Country Club ofrece vigilancia las 24 horas y diversas amenidades. La zona es principalmente residencial, tranquila y familiar, con fácil acceso a servicios educativos y comerciales. “Las medidas, superficies y descripciones son al sólo efecto orientativo. No poseen valor contractual." Toda la información y medidas suministrada son solo a efecto orientativo, deberá verificarse con la documentación pertinente. No poseen valor contractual. Los gastos de expensas, municipal y Arba deberán confirmarse al momento de la consulta de esta publicación. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Edith Hurtado Real Estate MCSI 5920 MCUCICBA 5935

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.059.795
Precio del aviso
USD 990.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.958
Sellos y tasas~1%
USD 9.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.937

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.601.615/mes

Necesitas ingresos por $ 34.406.459/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 247.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Av. Italia 5208, San Andres Country Club, Dique Lujan, Buenos Aires

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