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Casa en venta en San Andres Country Club · 4 ambientes
Casa en venta
USD 330.000
= $ 508,2 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M

Casa en venta en San Andres Country Club · 4 ambientes

Bustamante Prop San Andres 10412 Casa Ventacon Renta Villanueva Tigre

Lote Interno San Andres · San Andres Country Club, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Andres Country Club, 4 ambientes, 205 m², USD 330.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 322.000). El m² sale USD 1.610 contra USD 1.464 de la mediana (+10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 322.000
Mediana precio/m²
USD 1.464
Mediana m²
220 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en San Andres Country Club

Descripcion

***LOTE INTERNO | EXCELENTE CALIDAD | 3 HABITACIONES | PILETA | BALCON *** Casa de 180 M2 cubiertos + 25 m2 semi-cubiertos, sobre Lote 1000 m2 en el Barrio Cerrado San Andres en Villanueva, Partido de Tigre PLANTA BAJA: Hall, Living-Comedor, Cocina, comedor diario, dependencia, lavadero PLANTA ALTA: 1 en suite con vestidor y baño, 1 Baño compartido, para 2 habitaciones. Balcon al frente EXTERIOR: Galería, Parrilla .Amplio Jardín. Pileta 8x4 , calefacción losa radiante. Mucha arboleda y cerco vivo. Ver datos BUSTAMANTE PROPIEDADES S.A Natalia M. Teltschik CMZC437

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.887.076/mes

Necesitas ingresos por $ 11.548.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Lote Interno San Andres, San Andres Country Club, Dique Lujan, Buenos Aires

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