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Casa en alquiler en Martindale · 6 ambientes
Casa en alquiler
USD 3.200
+ ARS 545.500 de expensas
= $ 4,9 M
Entrar te cuesta ~USD 10.272

Casa en alquiler en Martindale · 6 ambientes

Casa en Alquiler - Martindale C. C

Juan Domingo Perón al 2300 · Martindale, Derqui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
1.980 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Martindale, 6 ambientes, 260 m², USD 3.200/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 3.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 3.000/mes
Mediana expensas
ARS 482.500
Mediana m²
275 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Martindale

Descripcion

Alquiler en Martindale C.C. Casa desarrollada en una sola planta, con un amplio hall de entrada que da paso a un luminoso living y comedor con salida al jardín, además de un toilette de recepción. Cuenta con una espaciosa cocina con comedor diario y dependencia de servicio. Se destaca un playroom de con salida a la galería, ideal como área de estar. El sector privado dispone de un dormitorio principal en suite, con vestidor y salida al jardín, y tres dormitorios adicionales que comparten un baño completo.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 10.272
Primer mes
USD 3.200
Deposito1mes
USD 3.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.872

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.200
En 3 meses
~USD 3.407
En 12 meses
~USD 4.113

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 3.100· 4 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO LUCERO NORTE · secundaria · privada7 min · 436 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 HEBE ALICIA SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica9 min · 554 m
JARDIN DE INFANTES BUENA NOTICIA · inicial · privada9 min · 572 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Domingo Perón al 2300, Martindale, Derqui, Buenos Aires

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