Casa en alquiler en Martindale · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.800
+ ARS 583.000 de expensas

Casa en alquiler en Martindale · 5 ambientes

Casa Alquiler Anual 3 Dorm. Barrio Martindale 1314 m² Pilar, Zona Norte

Casa Alquiler Anual 3 Dormitorios Barrio Martindale 1314 m2 Pilar, Zona Norte · Martindale, Derqui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
324 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Martindale, 5 ambientes, 324 m², USD 2.800/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,0% por encima de la mediana del set (USD 2.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 2.500/mes
Mediana expensas
ARS 334.550
Mediana m²
302 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Martindale

Descripcion

*** Excelente oportunidad alquiler anual En Martindale *** ***Casa amplia y muy luminosa en Alquiler desarrollada den dos plantas sobre un terreno de 1314 m2*** Hall de acceso, living comedor amplio con chimenea con a galería y jardín. Cuneta en la planta baja con Toillete de recepción. El Playroom tienen salida a la galería. Cocina lavadero y cuarto de servicio con baño. Aberturas Shucco de primera calidad. En la Planta Baja también hay dos dormitorios que comparten un baño completo. La casa tiene caldera y calefacción por losa radiante y Aires acondicionados individuales. Planta Alta amplio cuarto en suite con salida a la terraza. Y un cómodo escritorio . Exterior: galería en ele con parrilla. Cochera cubierta para 2 autos. Las Pileta se encuentra protegida con reja. La casa tiene Baulera. Gran Jardín con espacio y buena arboleda. La propiedad posee una cochera techada y espacio para guardado de 4 vehículos más. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.988
Primer mes
USD 2.800
Deposito1mes
USD 2.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.388

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.800
En 3 meses
~USD 2.981
En 12 meses
~USD 3.599

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.500· 3 avisos — este aviso pide 12% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO LUCERO NORTE · secundaria · privada7 min · 435 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 HEBE ALICIA SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica9 min · 556 m
JARDIN DE INFANTES BUENA NOTICIA · inicial · privada9 min · 573 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa Alquiler Anual 3 Dormitorios Barrio Martindale 1314 m2 Pilar, Zona Norte, Martindale, Derqui, Buenos Aires

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