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Casa en alquiler en Martindale · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.500
+ ARS 545.500 de expensas
= $ 3,9 M
Entrar te cuesta ~USD 8.025

Casa en alquiler en Martindale · 5 ambientes

Casa en Alquiler en Martindale C. C

Juan D. Peron 2300 · Martindale, Derqui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
275 m²
Sup. total
15.700.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Martindale, 5 ambientes, 275 m², USD 2.500/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,7% por debajo de la mediana del set (USD 2.650).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 2.650/mes
Mediana expensas
ARS 353.300
Mediana m²
327 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Martindale

Descripcion

En Martindale C.C. una casa lindísima en una planta con una vista espectacular al golf. Living-comedor apaisado con amplios ventanales hacia el jardín y la pileta y amplia vista al golf. Toilette. Cuenta con escritorio/TV room, una importante suite y dos dormitorios que compartes un baño completo. Cocina con comedor diario y dependencias. Galería, pileta y amplio parque. Calefacción y aire central en toda la casa.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.025
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.662
En 12 meses
~USD 3.213

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.500· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO LUCERO NORTE · secundaria · privada7 min · 467 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 HEBE ALICIA SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica9 min · 597 m
JARDIN DE INFANTES BUENA NOTICIA · inicial · privada10 min · 610 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan D. Peron 2300, Martindale, Derqui, Buenos Aires

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