Departamento en venta en Crucesita
Departamento en venta
USD 175.000

Departamento en venta en Crucesita

Venta 2 ph, 7 amb pb y pa al frente

LAFAYETTE 100, Piso 0 · Crucesita, Crucesita, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Crucesita, 1 m², USD 175.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 PH PLANTA BAJA AL FRENTE, A LA CALLE 3 AMB, 2 BAÑOS, COCINA COMEDOR, PATIO Y COCHERA PH PLANTA ALTA AL FRENTE, DE 4 AMBIENTES EN PLANTA A LA CALLE, DOS BAÑOS, COCINA Y TERRAZA A DOS CUADRAS DE AV. MITRE, CON ACCESO CERCANO A TRANSPORTE PUBLICO USO HABITACIONAL, APTO VARIOS USOS RESIDENCIALES O COMERCIALES APTO CREDITO, APTO MASCOTAS Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.535.001/mes

Necesitas ingresos por $ 6.140.006/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Crucesita

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 175.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Crucesita es USD 68.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Crucesita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

LAFAYETTE 100, Piso 0, Crucesita, Crucesita, Buenos Aires

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