Departamento en venta en Crucesita · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 149.500
+ ARS 110.000 de expensas

Departamento en venta en Crucesita · 5 ambientes

Venta Departamento 5 ambientes en Avellaneda

Pastor Obligado 67 · Crucesita, Crucesita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Crucesita, 5 ambientes, 120 m², USD 149.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,5% por debajo de la mediana del set (USD 183.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.246 contra USD 1.654 de la mediana (-24,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 183.500
Mediana precio/m²
USD 1.654
Mediana m²
110 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Crucesita

Descripcion

OPORTUNIDAD úNICA EN VENTA QUINTA GALLI, AVELLANEDAUbicado en el corazón de Quinta Galli, a tan solo media cuadra de Av. Mitre, se presenta este exclusivo semipiso que combina amplitud, luminosidad y una ubicación estratégica inmejorable. Con una superficie de 120 m2 cubiertos más un amplio altillo de 80 m2, la propiedad ofrece una distribución funcional y versátil, ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan comodidad y espacio adicional. La unidad cuenta con: Tres dormitorios de generosas dimensiones Amplio living-comedor con salida a balcón corrido Cocina cómoda, práctica y bien distribuida Excelente ventilación y luminosidad natural en todos sus ambientes Edificio con ascensor El altillo aporta un valor diferencial, con múltiples posibilidades de uso: playroom, escritorio, estudio o incluso un cuarto adicional. Una propiedad que se destaca por su luz, amplitud y ubicación privilegiada, con rápido acceso a principales avenidas, medios de transporte y zona comercial. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.040
Precio del aviso
USD 149.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.618
Sellos y tasas~1%
USD 1.495
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.427

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.311.330/mes

Necesitas ingresos por $ 5.245.319/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Crucesita

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 149.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Crucesita es USD 68.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Crucesita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pastor Obligado 67, Crucesita, Crucesita, Buenos Aires

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