Departamento en venta en Crucesita · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 65.500

Departamento en venta en Crucesita · 4 ambientes

Departamento en venta - 3 Dormitorios 1 Baño - 62Mts2 - Crucecita

Amaro Giura y Carlos Seminario · Crucesita, Crucesita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Crucesita, 4 ambientes, 60 m², USD 65.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.500). El m² sale USD 1.092 contra USD 1.056 de la mediana (+3,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.500
Mediana precio/m²
USD 1.056
Mediana m²
62 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Crucesita

Descripcion

_ Departamento de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle Amaro Giura y Carlos Seminario (Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires). Desarrollado en tercer piso por ascensor, con disposición frente y orientación al este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con balcón. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 62mts2, de los cuales 60mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.118
Precio del aviso
USD 65.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.585
Sellos y tasas~1%
USD 655
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.378

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.157/mes

Necesitas ingresos por $ 2.264.629/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Crucesita

Mediana del barrio
USD 65.500
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 65.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Crucesita es USD 65.500, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Amaro Giura y Carlos Seminario, Crucesita, Crucesita, Buenos Aires

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