Departamento en venta en Marinas Golf · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 310.000
+ ARS 980.000 de expensas

Departamento en venta en Marinas Golf · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes Marinas Golf Tigre

Av. Santa María 5200 , Piso 8 · Marinas Golf, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
104 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Marinas Golf, 3 ambientes, 94 m², USD 310.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por encima de la mediana del set (USD 299.000). El m² sale USD 3.298 contra USD 2.903 de la mediana (+13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 299.000
Mediana precio/m²
USD 2.903
Mediana m²
103 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Marinas Golf

Descripcion

Descubrí este sofisticado departamento de 3 ambientes ubicado en la emblemática Torre Puerto Príncipe, dentro del prestigioso complejo Marina Golf en Tigre. Distribución y Confort Living-comedor: Amplio y luminoso, con integración fluida hacia el exterior. Balcón aterrazado: Equipado con parrilla propia, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. Toilette de recepción: Práctico y de diseño moderno para las visitas. Dos dormitorios en suite: Máxima privacidad y comodidad. La master suite cuenta con un baño completo zonificado y un relajante hidromasaje. Cocina independiente: Funcional y bien equipada, con área de lavadero incorporado. Amenitis y Amenities del Edificio Torre Puerto Príncipe: Cuenta con servicio de spa exclusivo para sus residentes. Vida náutica: El complejo dispone de amarra propia, perfecta para amantes de la navegación y los deportes acuáticos. Deportes y Recreación: Acceso a una cancha de golf de 9 hoyos, canchas de tenis, pickleball y fútbol. Sociales y Gastronomía: Exclusivo Club House, restaurant y bar dentro del barrio para disfrutar sin alejarte de casa. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Maximo Pagliere • KP557248 • KPT082417 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.719.145/mes

Necesitas ingresos por $ 10.876.582/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Av. Santa María 5200 , Piso 8, Marinas Golf, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

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