Departamento en venta en Jardines De San Isidro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 335.000
+ ARS 600.000 de expensas

Departamento en venta en Jardines De San Isidro · 3 ambientes

Venta depto 3 amb cochera jardines de san isidro

Nicolás Avellaneda 1600 · Jardines De San Isidro, Countries y Barrios Cerrados en San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
199 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jardines De San Isidro, 3 ambientes, 91 m², USD 335.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,3% por encima de la mediana del set (USD 274.000). El m² sale USD 3.681 contra USD 3.806 de la mediana (-3,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 274.000
Mediana precio/m²
USD 3.806
Mediana m²
72 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Jardines De San Isidro

Descripcion

Corredor Responsable: LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 / CUCICBA 8058 • Contacto: Sebastián Candia DEPARTAMENTO DÚPLEX EN VENTA • 3 AMBIENTES • SAN ISIDRO, BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Excelente departamento dúplex en venta, ubicado en San Isidro, Buenos Aires. Situado en planta baja de un edificio de 2 pisos, cuenta con una superficie total construida de 199 m², distribuidos en 91 m² cubiertos, 108 m² descubiertos y 155 m² de terreno. La propiedad se compone de 3 ambientes, incluyendo 2 habitaciones, 2 baños completos y 1 toilette. Además, dispone de 1 cochera cubierta. El departamento se encuentra en excelente estado general, habiendo sido recientemente refaccionado en el año 2010. Cuenta con acabados de calidad y materiales de primera. En planta baja se ubican la toilette, la cocina separada, el living comedor con salida a un amplio jardín, la galería y la parrilla. En la planta alta se encuentran el dormitorio principal en suite con baño completo, y un segundo dormitorio, también con baño completo remodelado en agosto de 2025. El complejo ofrece amenities como pileta, gimnasio y salón de usos múltiples, además de contar con servicios como electricidad, agua, gas, internet y televisión por cable. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 358.617
Precio del aviso
USD 335.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.107
Sellos y tasas~1%
USD 3.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.924.349/mes

Necesitas ingresos por $ 11.697.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nicolás Avellaneda 1600, Jardines De San Isidro, Countries y Barrios Cerrados en San Isidro, Buenos Aires

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