Departamento en venta en Jardines De San Isidro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 195.000
+ ARS 530.000 de expensas

Departamento en venta en Jardines De San Isidro · 2 ambientes

Departamento en Venta en Jardines De San Isidro

Jardines de San isidro · Jardines De San Isidro, Countries y Barrios Cerrados en San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jardines De San Isidro, 2 ambientes, 57 m², USD 195.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 199.000). El m² sale USD 3.421 contra USD 3.491 de la mediana (-2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 199.000
Mediana precio/m²
USD 3.491
Mediana m²
57 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Jardines De San Isidro

Descripcion

Venta de excelente departamento en un tercer piso de 2 ambientes en Jardines de San Isidro. Mucha luz, con orientación oeste y una vista abierta al barrio La Clementina. Living-comedor en L con salida al balcón , aire frío calor , techos tipo chalet que aportan gran amplitud y calidez, y una cocina espaciosa con muebles sobre y bajo mesada , espacio para lavarropas también con salida a balcón . Suite principal con doble Placard. Baño completo. El gran protagonista es su amplio balcón aterrazado con toldo y parrilla, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre y del atardecer. Calefacción por losa radiante Caldera dual Baxi. Pisos de cerámico IlVA. Cortinas rollers en living y cocina. Cuenta con dos ascensores para acceder a dos departamentos por piso. El barrio ofrece seguridad las 24 horas, con vigilancia permanente, cerco eléctrico y cámaras en todo el perímetro, brindando tranquilidad y confort. Ademas cuenta con servicio de laundry, Gym.SUM, Pileta descubierta, Cochera cubierta y baulera

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.709.655/mes

Necesitas ingresos por $ 6.838.619/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

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