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Departamento en venta en Jardines De San Isidro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 275.000
+ ARS 660.000 de expensas
= $ 423,5 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,6 M

Departamento en venta en Jardines De San Isidro · 3 ambientes

Excelente Departamento 2 dormitorios en Jardines De San Isidro

Jardines de San Isidro 2 - Newbery y Liniers · Jardines De San Isidro, Countries y Barrios Cerrados en San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jardines De San Isidro, 3 ambientes, 72 m², USD 275.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 269.000). El m² sale USD 3.819 contra USD 3.736 de la mediana (+2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 269.000
Mediana precio/m²
USD 3.736
Mediana m²
72 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Jardines De San Isidro

Descripcion

Muy buen departamento de 3 ambientes en JARDINES 2 (entrada por Torre Ombú sobre Jorge Newbery 1097 esquina Liniers). 1er piso interno, balcón y cuarto principal con vistas al jardín central y pileta, 2do dormitorio mira al Oeste (JSI 1). Consta de: hall de entrada, cocina con lavadero incorporado, living y comedor, 2 dormitorios (principal en suite con vestidor) y un 2do baño completo que hace a la vez de toilet. Muy buen balcón con parrilla de 12m2. Cochera en subsuelo # 156 (y posibilidad de armarle una baulera colgante). Otros: pisos cerámicos, 2 splits frio-calor, calefacción central por piso radiante, postigones El complejo además cuenta con gimnasio, pileta olímpica y otra para chicos, SUM con sauna y vestuarios, laundry y vigilancia 24hs. Expensas Junio 26: $ 660.000. ABL Junio 26: $ 80.000 (depto + cochera). Lindísimo, super recomendable Corredor Público Nicolás Hyland MAT CSI 6482.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.405.584/mes

Necesitas ingresos por $ 9.622.336/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jardines de San Isidro 2 - Newbery y Liniers, Jardines De San Isidro, Countries y Barrios Cerrados en San Isidro, Buenos Aires

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