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Departamento en venta en Alto del Molino · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 190.000 de expensas
= $ 192,1 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Departamento en venta en Alto del Molino · 3 ambientes

Venta 3 amb alto del molino

Chile 100 · Alto del Molino, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alto del Molino, 3 ambientes, 70 m², USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 1.786 contra USD 1.506 de la mediana (+18,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.506
Mediana m²
83 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Alto del Molino

Descripcion

Muy lindo depto de 3 amb en altos del molino Planta baja: cocina comedor , toilette, balcon, parrilla Planta Alta, 2 dormitorios baño completo El barrio cuenta con hermosa piscina semi cubierta, cocheras de cortesia, sum, vigilancia 24 hs. Las medidas son aproximadas proporcionadas por el propietario, las exactas saldran de titulos reales, las imagenes son a modo ilustrativo Martilllera Responsable Susana Stanganelli Matricula 6857 Información Adicional: Monto de las expensas: 9000 Tipo de expensas: No Incluidas Ascensor Caldera individual Gas natural Muebles de cocina Caldera Características y servicios del edificio: Cantidad de cocheras: 1 Agua corriente Calefacción Cocina Electricidad Gas natural Vigilancia Superficie: • Superficie total: 95 m2 Propiedad: • Cocheras descubiertas: 1

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.091.104/mes

Necesitas ingresos por $ 4.364.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Eco13 min · 827 m
Via Pilar15 min · 943 m
La Escala15 min · 987 m
Educacion
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada1 min · 52 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada13 min · 826 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada13 min · 845 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chile 100, Alto del Molino, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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