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Departamento en venta en Alto del Molino · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000
= $ 190,8 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

Departamento en venta en Alto del Molino · 3 ambientes

Departamento en Venta en Alto del Molino, Pilar, G.B.A. Zona Norte

Altos del Molino 100 · Alto del Molino, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alto del Molino, 3 ambientes, 83 m², USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 1.506 contra USD 1.786 de la mediana (-15,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.786
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Alto del Molino

Descripcion

¡VENTA! Excelente departamento en dúplex de TRES AMBIENTES dentro del Condominio Alto del Molino. Ubicado en el primer piso. Cuenta con cocina integrada, living-comedor y toilette. Dos dormitorios y baño completo. Exterior: Muy lindo balcón con parrilla. Terraza a jardines. La calefacción es por radiadores y posee Aire Acondicionado. • Las medidas declaradas son estimativas. el valor del alquiler es de referencia. El mismo puede ser modificado en cualquier momento sin previo aviso y no significando ningún compromiso de oferta por el propietario ni por la inmobiliaria. • María Verónica Blanco CMCPSI 5686. Arturo Hoefner CUCICBA 7382.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.083.790/mes

Necesitas ingresos por $ 4.335.161/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Via Pilar10 min · 611 m
La Escala10 min · 636 m
Hipermecado Diarco13 min · 850 m
Educacion · 5 en la zona
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada9 min · 547 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada9 min · 547 m
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada9 min · 580 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Altos del Molino 100, Alto del Molino, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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