Departamento en venta en Alto del Molino · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 63.500

Departamento en venta en Alto del Molino · 1 ambiente

Departamento en Venta en Alto del Molino, Pilar, G.B.A. Zona Norte

RESERVADO! - Alto del Molino, Chile y Verdi, La Lonja, Pilar · Alto del Molino, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alto del Molino, 1 ambiente, 31 m², USD 63.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por encima de la mediana del set (USD 61.250). El m² sale USD 2.048 contra USD 1.762 de la mediana (+16,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 61.250
Mediana precio/m²
USD 1.762
Mediana m²
35 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Alto del Molino

Descripcion

RESERVADO • Monoambiente en planta baja con jardín y parrilla — Excelente ubicación Km 47.5 Panamericana en Alto del Molino. Muy lindo monoambiente ubicado en planta baja, ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y espacios exteriores propios. La unidad cuenta con jardín propio y parrilla, perfectos para disfrutar al aire libre. El departamento es totalmente eléctrico y dispone de aire acondicionado frío/calor, que permite calefaccionar y refrigerar el ambiente de manera eficiente durante todo el año y una cochera fija en puerta. En su interior, el departamento ofrece: Ambiente amplio y luminoso Placard con buen espacio de guardado Baño completo Salida a galería con espacio para lavarropas El complejo se destaca por su excelente ubicación, a pocos metros de Panamericana, altura Km 47.5, con rápido acceso y cercanía a centros comerciales, transporte y servicios de la zona de Pilar. Además, el barrio cuenta con: Seguridad 24hs. Expensas muy bajas SUM con pileta Plaza de juegos para niños Canchita de fútbol Requisitos: Seguro de Caución + Mes de Adelanto + Deposito en Garantia + Demostración de Ingresos + Comisión Inmobiliaria (Ajuste trimestral según IPC). Ideal para jóvenes, estudiantes o personas que trabajen en la zona y busquen comodidad, buena ubicación y bajos costos de mantenimiento. . "Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo". • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.977
Precio del aviso
USD 63.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.537
Sellos y tasas~1%
USD 635
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.305

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 549.628/mes

Necesitas ingresos por $ 2.198.510/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
USD 550/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Eco13 min · 827 m
Via Pilar15 min · 943 m
La Escala15 min · 987 m
Educacion
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada1 min · 52 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada13 min · 826 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada13 min · 845 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RESERVADO! - Alto del Molino, Chile y Verdi, La Lonja, Pilar, Alto del Molino, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Alto del Molino

Busquedas relacionadas

USD 63.500
Departamento en venta
WhatsApp