P Proppies
Departamento en venta en Alto del Molino · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 59.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 90,7 M
Cuota UVA desde $ 515.035/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Alto del Molino · 1 ambiente

Departamento en venta en alto del molino, pilar, g.b.a. zona norte

VENDIDO!!! - Alto del Molino, Chile y Verdi, La Lonja, Pilar 100, Alto del Molino · Alto del Molino, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alto del Molino, 1 ambiente, 40 m², USD 59.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 63.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.475 contra USD 2.048 de la mediana (-28,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 63.500
Mediana precio/m²
USD 2.048
Mediana m²
31 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Alto del Molino

Descripcion

VENDIDO ESCRITURA APTO CREDITO Hermoso departamento monoambiente con división, cocina comedor integrado, habitación con salida hacia balcón con parrilla y baño completo. En el exterior cuenta con su cochera descubierta. Se accede por ascensor y/o escalera! Condominio Alto Del Molino, Pilar, KM 46,5 a solo 800 metros de Panamericana, ubicado en calle recta de acceso directo. Estacionamiento de cortesía Seguridad las 24 horas. Piscina climatizada In-Out • Solarium • Salón de usos múltiples • Hidromasaje tipo Spa • Gimnasio • Sauna • Internet inalámbrica Wi-Fi en áreas Comunes. Aberturas con DVH (doble vidriado hermético). Juegos para niños, cancha de futbol. Todos los servicios: Agua corriente y cloacas de red, Electricidad, Telefonía, Gas natural, TV por cable. EXCELENTE CONECTIVIDAD POR FIBRA ÓPTICA . "Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo". • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 515.035/mes

Necesitas ingresos por $ 2.060.138/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
USD 550/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Eco13 min · 816 m
Via Pilar15 min · 936 m
La Escala15 min · 981 m
Educacion
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada1 min · 48 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada13 min · 819 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada13 min · 838 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

VENDIDO!!! - Alto del Molino, Chile y Verdi, La Lonja, Pilar 100, Alto del Molino, Alto del Molino, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Alto del Molino

Busquedas relacionadas

USD 59.000
Departamento en venta
WhatsApp