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Departamento en venta en Alto del Molino · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 59.000
= $ 89,9 M
Cuota UVA desde $ 510.678/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en Alto del Molino · 1 ambiente

Departamento en Venta en Alto del Molino, Pilar, G.B.A. Zona Norte

VENDIDO!!! - Alto del Molino, Chile y Verdi, La Lonja, Pilar 100 · Alto del Molino, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alto del Molino, 1 ambiente, 40 m², USD 59.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 63.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.475 contra USD 2.048 de la mediana (-28,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 63.500
Mediana precio/m²
USD 2.048
Mediana m²
31 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Alto del Molino

Descripcion

VENDIDO ESCRITURA APTO CREDITO Hermoso departamento monoambiente con división, cocina comedor integrado, habitación con salida hacia balcón con parrilla y baño completo. En el exterior cuenta con su cochera descubierta. Se accede por ascensor y/o escalera! Condominio Alto Del Molino, Pilar, KM 46,5 a solo 800 metros de Panamericana, ubicado en calle recta de acceso directo. Estacionamiento de cortesía Seguridad las 24 horas. Piscina climatizada In-Out • Solarium • Salón de usos múltiples • Hidromasaje tipo Spa • Gimnasio • Sauna • Internet inalámbrica Wi-Fi en áreas Comunes. Aberturas con DVH (doble vidriado hermético). Juegos para niños, cancha de futbol. Todos los servicios: Agua corriente y cloacas de red, Electricidad, Telefonía, Gas natural, TV por cable. EXCELENTE CONECTIVIDAD POR FIBRA ÓPTICA . "Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo". • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 510.678/mes

Necesitas ingresos por $ 2.042.710/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
USD 550/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Eco13 min · 816 m
Via Pilar15 min · 936 m
La Escala15 min · 981 m
Educacion
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada1 min · 48 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada13 min · 819 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada13 min · 838 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

VENDIDO!!! - Alto del Molino, Chile y Verdi, La Lonja, Pilar 100, Alto del Molino, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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