Terreno en venta en Campos De Roca II
Terreno en venta
USD 19.000

Terreno en venta en Campos De Roca II

Lote campos de roca 2 a mts. club house lote n° 65, calle los tilos, a metros ingreso principal

RUTA 2 100, Campos De Roca II · Campos De Roca II, Countries y Barrios Cerrados en la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.395 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Campos De Roca II, 2395 m², USD 19.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por debajo de la mediana del set (USD 23.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 8 contra USD 10 de la mediana (-23,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 23.000
Mediana precio/m²
USD 10
Mediana m²
2395 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Campos De Roca II

Descripcion

LOTE EN CAMPOS DE ROCA II- ESCRITURADO Campos de Roca II, LOTE N°65. Terreno en esquina de 35x68.5 con 2.395m2. Cuenta con pilar de luz y puente. Una excelente oportunidad de inversión ubicado en la prestigiosa urbanización Campos de Roca II, sobre la Ruta 2, Km 65. Este amplio terreno de 2.395 m² cuenta con escritura facilitando su adquisición, pilar de luz y puente. Este lote ofrece un entorno ideal para construir la casa de tus sueños o como inversión para el futuro. Características del Barrio: • Plaza Deportiva: Disfruta del deporte al aire libre en su máxima expresión. El barrio cuenta con: • 2 canchas de fútbol 11 • 2 canchas de tenis (construidas de polvo de ladrillo y 2 proyectadas) • 2 canchas de paddle • Playón multideportes para la práctica de básquet • Cancha de vóley sobre césped • Pileta exterior • Área de juegos infantiles • Spa: Relájate y desconéctate en el spa, que incluye: • Baño turco • Sauna seco • Ducha escocesa • Sala de relax • Sala de masajes • Club House: Un espacio de encuentro y ocio que ofrece: • Sala de reuniones • Sala de juegos • Salón de lectura • Espacio de danza • Gimnasio • Piscinas: El barrio cuenta con dos piscinas, una al aire libre y una exclusiva piscina IN-OUT, perfectas para disfrutar en cualquier época del año. • Lagunas y Arroyo: Disfruta de la naturaleza con dos lagunas (una de 45.000 m² y otra de 15.000 m²) que permiten practicar actividades náuticas sin motor, como remo y kayak. Además, un arroyo natural atraviesa el barrio, con tres puentes vehiculares que conectan ambos sectores de la urbanización. A sus márgenes, se ha diseñado una senda aeróbica y un hermoso paseo verde. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información y para agendar una visita al lote.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 20.340
Precio del aviso
USD 19.000
Escritura y honorarios~2%
USD 460
Sellos y tasas~1%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 166.690/mes

Necesitas ingresos por $ 666.759/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

RUTA 2 100, Campos De Roca II, Campos De Roca II, Countries y Barrios Cerrados en la Plata, Buenos Aires

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