Terreno en venta en Campos De Roca II
Terreno en venta
USD 26.000

Terreno en venta en Campos De Roca II

Ruta 2 - lote en venta campos de roca 2

Ruta 2 Km 100 · Campos De Roca II, Countries y Barrios Cerrados en la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.395 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Campos De Roca II, 2395 m², USD 26.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por encima de la mediana del set (USD 22.500). El m² de lote sale USD 11 contra USD 10 de la mediana (+9,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 22.500
Mediana precio/m²
USD 10
Mediana m²
2316 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Campos De Roca II

Descripcion

OPORTUNIDAD Lote con frente a esquina, de generosas dimensiones, delimitado por añosa arboleda y muy buena ubicacion dentro del emprendimiento, cercano al ingreso y a las areas sociales UBICACIÓN A solo 30 minutos de La Plata y 40 minutos de Capital Federal, sobre la Autovía 2, al inicio del corredor de los Clubes de Campo y Barrios Privados. Amenities El Club House cuenta con distintas salas de uso común: Living Room, Sala de lectura, Sala de juegos para adultos, Sala para niños, Restaurant El Calden, Salón de usos múltiples, Gimnasio . 2 Canchas de fútbol 11, 4 canchas de tenis construidas de polvo de ladrillos, 2 canchas de paddle, playón multideportes para la práctica de básquet, cancha de vóley sobre césped, pileta exterior y un área de juegos infantiles. Dentro de sus 1600 mts2, encontramos Campos SPA con: Sala de Masajes, Ducha Escocesa, Baño Turco, Sauna Seco, Sala de Rélax, Jacuzzi y Piscina in/out. Servicios Seguridad privada las 24 horas, Energía eléctrica, Alumbrado público, Agua por perforación individual, TV satelital, Servicio de fibra óptica para internet, telefonía y televisión. Información Adicional: Tipo de terreno: Terreno Tipo de Pendiente: Plana Tipo de vista: Vista bosque Agua de pozo Forestación ABL Gas envasado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 27.833
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2%
USD 629
Sellos y tasas~1%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 226.447/mes

Necesitas ingresos por $ 905.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 2 Km 100, Campos De Roca II, Countries y Barrios Cerrados en la Plata, Buenos Aires

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