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Casa en venta en Aranzazu
Country aranzazu km 35 ramal a Pilar · Aranzazu, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 220 m²
Casa en Aranzazu, 220 m², USD 400.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 91,4% por encima de la mediana del set (USD 209.000). El m² sale USD 1.818 contra USD 1.161 de la mediana (+56,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 209.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.161
- Mediana m²
- 180 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 400.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.680
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.520
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 13.834.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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