Terreno en venta en Senderos IV
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en Senderos IV

Venta, Lote Central en Senderos IV Costa Esmeralda

Senderos IV costa esmeralda · Senderos IV, Costa Esmeralda, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
940 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Senderos IV, 940 m², USD 35.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,6% por debajo de la mediana del set (USD 53.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 37 contra USD 55 de la mediana (-32,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 53.500
Mediana precio/m²
USD 55
Mediana m²
958 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Senderos IV

Descripcion

Terreno en venta ubicado en el exclusivo barrio privado Senderos IV, con una superficie total de 940 m2 apta para el desarrollo de un proyecto unifamiliar a medida. El lote cuenta con una topografía favorable y dimensiones ideales para diseñar una propiedad con amplios espacios libres y excelente orientación. El predio dispone de servicio de vigilancia las 24 horas y control de acceso, garantizando un entorno seguro y controlado para los residentes. El entorno es puramente residencial, caracterizado por su tranquilidad, forestación consolidada y un ambiente familiar en constante desarrollo. La zona ofrece rápido acceso a las avenidas principales, conectando fácilmente con centro Comercial y áreas de recreación, como tenis, golf, gym, lo que combina privacidad con comodidad y descanso asegurado con su maravillosa playa y Mar Balnearios para distintas preferencias

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.682/mes

Necesitas ingresos por $ 1.226.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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