Terreno en venta en Senderos IV
Terreno en venta
USD 70.000
+ ARS 600.000 de expensas

Terreno en venta en Senderos IV

Venta Terreno 976 m Costa Esmeralda, Pinamar

Senderos IV al 300 · Senderos IV, Costa Esmeralda, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
976 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Senderos IV, 976 m², USD 70.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 68,7% por encima de la mediana del set (USD 41.500). El m² de lote sale USD 72 contra USD 44 de la mediana (+62,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 41.500
Mediana precio/m²
USD 44
Mediana m²
940 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Senderos IV

Descripcion

Venta Lote 976 mts Senderos IV Lote excelente orientación con frondosa arboleda Ubicado en una manzana casi toda construida con casas de calidad, con fondo libre para mayor privacidad Costa Esmeralda se encuentra en el km 380 de la ruta 11, abarca mas de 1000 hectáreas de bosques , medanos y pinares con mas de 3700 lotes. Posee canchas de Golf de 27 hoyos , canchas de Polo, canchas de tenis , canchas de fútbol, Clubhouse , 3 paradores junto al mar , Proveeduria, Consultorio medico y otros servicios. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula • CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.249/mes

Necesitas ingresos por $ 2.476.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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