venta
USD 69.000
Terreno · 1000m²
Residencial II · 1000 m2 · hace 5 dias
Terreno en venta en Residencial II
Residencial II Al 10 - Ref: 150
costa esmeralda · Residencial II, Costa Esmeralda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Residencial II, 1000 m², USD 240.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 247,8% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² de lote sale USD 240 contra USD 69 de la mediana (+247,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~71,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 69.000
- Mediana precio/m²
- USD 69
- Mediana m²
- 1000 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Residencial II
Descripcion
Uno de los pocos lotes que quedan en Residencial II, ubicado a metros del parador Punta Norte.
La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado N.R. de la Torre, Tomo III, Folio 471, Matricula 1144, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas por él.
Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 256.920
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.122.732/mes
Necesitas ingresos por $ 8.490.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
