Terreno en venta en Residencial II
Terreno en venta
USD 135.000
+ ARS 450.000 de expensas

Terreno en venta en Residencial II

2 Lotes en Venta, por Separado - Lote 224 y 225 - Costa Esmeralda

Costa Esmeralda Barrio Residencial II · Residencial II, Costa Esmeralda, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
967 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Residencial II, 967 m², USD 135.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 95,7% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² de lote sale USD 140 contra USD 69 de la mediana (+102,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 69
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Residencial II

Descripcion

Lotes exclusivos en venta en Costa Esmeralda – Barrio Residencial II Alto, amplio y con potencial vista al mar Ubicados en el punto más elevado del prestigioso Barrio Residencial II de Costa Esmeralda, estos lotes ideales para construir una casa de categoría, con orientación privilegiada, vista abierta hacia el entorno natural y, con el diseño adecuado, incluso al mar. Costa Esmeralda se encuentra a solo 11 km de Pinamar, con acceso directo desde la Ruta 11. Este exclusivo desarrollo urbanístico combina naturaleza, confort y seguridad las 24 hs, sumado a amenities premium como canchas de golf, tenis, fútbol, club house, paradores de playa, zona comercial y más. Detalle de los lotes: Lote 224: superficie de 967,47 m² Lote 225: superficie de 966,35 m² Destacados por su elevación natural, siendo uno de los más altos del barrio. Esta característica permite proyectar una casa invertida, maximizando las vistas. Si se realiza una poda regulada de los pinos hacia el fondo del terreno, es posible obtener una vista directa al mar. Linderos a una casa de gran categoría ya construida, lo que suma valor inmediato a la inversión. Entorno de baja circulación, ideal para quienes priorizan privacidad, tranquilidad y contacto con la naturaleza. Condiciones de venta: Se acepta pago en cuotas Viví o invertí en uno de los puntos más buscados de la costa atlántica, con excelente proyección y un entorno natural incomparable. Consultanos para más información y asegurá tu lugar en Costa Esmeralda. Más información: Agustina Pietropaoli MAT 7196 Ver datos 444

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.194.267/mes

Necesitas ingresos por $ 4.777.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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