venta
USD 65.000
Terreno · 1000m²
Golf 2 · 1000 m2 · hace 5 dias
Terreno en venta
USD 80.000
+ ARS 400.000 de expensas
Terreno en venta en Golf 2
Lote en Costa Esmeralda – Golf II | Cul de Sac | Cerca del Mar
Costa Esmeralda Road · Golf 2, Costa Esmeralda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Golf 2, 1000 m², USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 79.950). El m² de lote sale USD 80 contra USD 83 de la mediana (-3,5%).
Historial de precio: Baja acumulada de 14,9% desde el 25/09/2026 (de USD 94.000 a USD 80.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 79.950
- Mediana precio/m²
- USD 83
- Mediana m²
- 970 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Golf 2
Descripcion
LOTE EN COSTA ESMERALDA – GOLF II | CUL DE SAC | CERCA DEL MAR Viví donde otros sueñan vacacionar.
Lote N° 642 en el exclusivo barrio Costa Esmeralda, sector Golf II.
Ubicado en cul de sac, rodeado de naturaleza, privacidad y tranquilidad.
Ubicación estratégica: A minutos de la playa Cercano al parador Cabo Suelto Próximo al centro comercial (acceso caminando) Rápido ingreso desde zona sur Lote arbolado, en entorno consolidado, ideal para proyectar tu casa o invertir con alta proyección.
Un barrio que lo tiene todo Costa Esmeralda combina naturaleza, seguridad y servicios premium: Seguridad 24 hs y control de accesos Cancha de golf, polo y sector deportivo completo Club Houses con restaurante Paradores de playa equipados Gimnasio, tenis, paddle y actividades todo el año Centro comercial y proveeduría Servicio médico dentro del barrio WIFI y excelente conectividad Sistema sustentable con reciclado y ecopuntos A solo minutos de Pinamar, con 3.200 metros de costa y un entorno natural único.
OPORTUNIDAD Se escuchan propuestas Se acepta propiedad en parte de pago Consultanos y coordiná tu visita FOLGER BUENOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS CUCICBA 2213
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 701.170/mes
Necesitas ingresos por $ 2.804.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
-14.9% total
- 25 de sept de 2026USD 94.000 → USD 80.000-14.89%
- 04 de oct de 2026USD 80.000 → USD 90.000+12.50%
- 09 de oct de 2026USD 90.000 → USD 80.000-11.11%
Ubicacion
Costa Esmeralda Road, Golf 2, Costa Esmeralda, Buenos Aires
