Casa en venta en Barrio Residencial 1
Casa en venta
USD 350.000

Casa en venta en Barrio Residencial 1

Casa en Venta en Barrio Residencial 1 – Costa Esmeralda

Costa esmeralda partido de la costa · Barrio Residencial 1, Costa Esmeralda, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Residencial 1, USD 350.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,4% por debajo de la mediana del set (USD 382.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 382.000
Mediana precio/m²
USD 1.750
Mediana m²
200 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Barrio Residencial 1

Descripcion

Casa en Venta – Costa Esmeralda, Barrio Residencial 1 • Lote 424 ¡Viví la tranquilidad y el confort que merecés! Hermosa casa ubicada en el exclusivo barrio privado Costa Esmeralda, en Barrio Residencial 1, lote 424. ? Características principales: 4 dormitorios (2 en suite) 2 dormitorios adicionales con baño completo Amplio living-comedor Cocina totalmente equipada Galería semicubierta con parrilla Cochera semicubierta Pileta de 8x4 metros Gran jardín parquizado Detalles que hacen la diferencia: Diseño moderno y funcional Espacios amplios y luminosos Ideal para disfrutar en familia o con amigos Seguridad y vigilancia las 24 horas En cualquier época del año, los propietarios e inquilinos pueden disfrutar de todas las instalaciones del Sector. El Sector cuenta con 12 canchas de Tenis (4 de polvo de ladrillo y 8 rápidas), 7 canchas de Pádel (actualmente 3 en construcción), cancha de Futbol 11 de césped sintético y un Gimnasio. Cuenta también con un frontón, básquet, espacios de juegos infantiles y diversos espacios verdes para disfrutar y participar de diversas actividades. El House del Sector cuenta además con un espacio de gastronomía. A pocos minutos del mar y rodeada de naturaleza, esta casa fue pensada para vos. Consultanos y coordiná tu visita! Tu próxima casa te está esperando en Costa Esmeralda. Ref#9136400.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.040.975/mes

Necesitas ingresos por $ 12.163.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
41,1% anual
Alquiler esperable
USD 12.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Barrio Residencial 1

Mediana del barrio
USD 375.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Residencial 1 es USD 375.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Costa esmeralda partido de la costa, Barrio Residencial 1, Costa Esmeralda, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barrio Residencial 1

Busquedas relacionadas

USD 350.000
Casa en venta
WhatsApp