Casa 6 ambientes en venta en Residencial I 500, Barrio Residencial 1
Casa en venta
USD 439.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Residencial I 500, Barrio Residencial 1

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
6
Cochera
1
Sup. cubierta
216 m²
Sup. total
876 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Residencial 1

Piden de mas

Pide USD 439.000, un 17% mas que lo normal entre los 248 casas de 5 habitaciones en venta en Barrio Residencial 1 publicados a menos de 10 cuadras de Residencial I 500.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.032lo normal · 1.7301.4342.105

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Lleva 141 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 5 habitaciones
USD 373.734
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
135 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.801
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa 5 DORMITORIOS en Residencial I, Costa Esmeralda. Ref 8513. Moderna propiedad ubicada en el barrio Residencial I, Lote 528 del barrio privado Costa Esmeralda. El desarrollo de Barrio Costa Esmeralda tuvo como objetivo proporcionar un entorno de vida de alta calidad en un entorno natural, y la comunidad ha sido diseñada para ofrecer un entorno seguro para sus residentes. Es una opción popular para las familias que buscan un estilo de vida tranquilo y lujoso lejos de la ciudad. Distribuida en dos plantas, la misma dispone de: Planta principal. • Recibidor • Living-comedor con hogar y aire acondicionado. • Cocina integrada con barra desayunadora. • Toilette. • Dormitorio principal con cama matrimonial en suite con aire acondicionado y salida al jardin. • Dormitorio con cama matrimonial en suite con aire acondicionado. • Dos dormitorios con dos camas individuales con aire acondicionado. • Baño completo. • Galería semi-cubierta con parrilla. • Amplio jardín con pileta, jacuzzi para 4 personas, sauna húmedo y un baño completo. Sub-suelo. • Garage para dos autos. • Un dormitorio en suite. • Espacio para taller y/o baulera. • Lavadero. La propiedad cuenta con gas natural y los ambientes se encuentran calefaccionados mediante radiadores. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. XINTEL(DEI-DEI-1439)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 469.950 en total: USD 439.000 del aviso mas USD 30.950 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.933.205 por mes con ingresos de $ 15,7 M.

Costo total realUSD 469.950
Precio del aviso
USD 439.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.624
Sellos y tasas~1%
USD 4.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.936

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.933.205/mes

Necesitas ingresos por $ 15.732.821/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 109.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Barrio Residencial 1

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Residencial 1 esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 11,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Residencial 1

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 389.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Barrio Residencial 1.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Residencial I 500, Barrio Residencial 1, Costa Esmeralda, Buenos Aires

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