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Casa 4 ambientes en venta en Residencial I 100, Barrio Residencial 1
Casa en venta
USD 250.000
+ ARS 15.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Residencial I 100, Barrio Residencial 1

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
1.000 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Residencial 1

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 11% mas que lo normal entre los 81 casas de 3 habitaciones en venta en Barrio Residencial 1 publicados a menos de 10 cuadras de Residencial I 100.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.923lo normal · 1.7291.929

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 97% mas bajas que lo normal
  • 19 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 99 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 224.759
Tamaño normal
149 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.713
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Venta de Casa 3 DORMITORIOS en Costa Esmeralda. Ref 1818. Casa a 4 cuadras del Mar, soleada y muy luminosa en todos sus ambientes. Cuenta con : Living/ comedor 2 baños completos 3 habitaciones , un a de ellas en suite Calefacción por losa radiante Salamandra. Exterior: Cochera cubierta hermoso jardín con parrilla jacuzzi en su terraza. XINTEL(DEI-DEI-379)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Barrio Residencial 1

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Residencial 1 esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 11,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Residencial 1

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 389.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Barrio Residencial 1.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Residencial I 100, Barrio Residencial 1, Costa Esmeralda, Buenos Aires

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