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Casa en venta en Golf 1 · 7 ambientes
Casa en venta
USD 380.000
= $ 587,3 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,3 M

Casa en venta en Golf 1 · 7 ambientes

Golf I Al 200 – Ref: 391

Costa Esmeralda Road · Golf 1, Costa Esmeralda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
25.989 m²
Sup. total
16.392 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Golf 1, 7 ambientes, 25989 m², USD 380.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en Venta Casa desarrollada en 2 plantas Con vista a cancha de golf . Distribución Planta de ingreso: Hall de entrada Toilette de recepción Amplio living comedor Cocina independiente totalmente equipada (con lavavajillas) Exterior: Galería cubierta con parrilla Parque amplio Piscina Vistas abiertas a la cancha de golf Planta baja (sector dormitorios): 4 dormitorios en total: 1 dormitorio con cama matrimonial 1 dormitorio con camas twin Ambos comparten baño completo con bañera 1 dormitorio en suite con cama matrimonial 1 master suite con cama matrimonial y vestidor Espacios adicionales Estacionamiento semicubierto para 2 vehículos Gabinete de máquinas Lavadero independiente Dependencia / habitación de huéspedes con cama individual y baño completo Características destacadas Excelente distribución funcional Ideal para familias numerosas Entorno natural con vistas al golf Espacios amplios y luminosos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.336.384/mes

Necesitas ingresos por $ 13.345.536/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
USD 265/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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