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Casa en venta en Golf 1 · 7 ambientes
Casa en venta
USD 380.000
= $ 603,4 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,7 M

Casa en venta en Golf 1 · 7 ambientes

Golf I Al 200 – Ref: 391

Costa Esmeralda Road · Golf 1, Costa Esmeralda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
25.989 m²
Sup. total
16.392 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Casa en Venta Casa desarrollada en 2 plantas Con vista a cancha de golf . Distribución Planta de ingreso: Hall de entrada Toilette de recepción Amplio living comedor Cocina independiente totalmente equipada (con lavavajillas) Exterior: Galería cubierta con parrilla Parque amplio Piscina Vistas abiertas a la cancha de golf Planta baja (sector dormitorios): 4 dormitorios en total: 1 dormitorio con cama matrimonial 1 dormitorio con camas twin Ambos comparten baño completo con bañera 1 dormitorio en suite con cama matrimonial 1 master suite con cama matrimonial y vestidor Espacios adicionales Estacionamiento semicubierto para 2 vehículos Gabinete de máquinas Lavadero independiente Dependencia / habitación de huéspedes con cama individual y baño completo Características destacadas Excelente distribución funcional Ideal para familias numerosas Entorno natural con vistas al golf Espacios amplios y luminosos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.427.694/mes

Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 300 por mes, una rentabilidad bruta de 0,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
USD 300/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Golf 1

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Golf 1 esta hoy en una mediana de USD 328.000, un 19% menos que en septiembre de 2026 y un 13,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Golf 1

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 328.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Golf 1.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

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