Casa en venta en Golf 1 · 4 ambientes
Casa en venta
USD 249.000

Casa en venta en Golf 1 · 4 ambientes

Golf I Al 100 - Ref: 236

COSTA ESMERALDA · Golf 1, Costa Esmeralda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
164 m²
Sup. total
2.281 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Golf 1, 4 ambientes, 164 m², USD 249.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Propiedad en siding dispuesta en una planta sobre lote de 2281 m2 en barrio Golf I. Al ingresar cuenta con un recibidor y un toilette. Luego se desarrollan living • comedor integrados con hogar. Separada por una puerta granero se encuentra la cocina con una amplia isla y lavavajillas. Luego se encuentra el lavadero con salida al lateral de la propiedad. Al otro costado del living, se encuentran tres habitaciones: una matrimonial en suite y las dos restantes con dos camas de una plaza cada una que comparten un baño completo. El exterior cuenta con una galería de 62 m2 techada con parrilla y mesa a la cuál se puede acceder tanto desde el living como desde la cocina. Cuenta con un deck extendido de 119 m2 donde se encuentra la pileta con baby safety. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado N.R. de la Torre, Tomo III, Folio 471, Matricula 1144, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.180.552/mes

Necesitas ingresos por $ 8.722.206/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
USD 220/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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