Casa en venta en Golf 1 · 5 ambientes
Casa en venta
USD 320.000

Casa en venta en Golf 1 · 5 ambientes

Golf I Al 50 - Ref: 387

costa esmeralda · Golf 1, Costa Esmeralda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Casa en Venta Amplia y funcional propiedad ideal para disfrutar en familia o con amigos. Cuenta con 4 dormitorios, distribuidos de la siguiente manera: 2 dormitorios con cama matrimonial 1 dormitorio con 3 camas individuales 1 dormitorio de servicio con cama individual y baño completo La propiedad dispone de 2 baños completos + toilette, brindando comodidad para todos los ambientes. El área social ofrece un living espacioso, equipado con mesa de pool, ideal para momentos de entretenimiento, y una salamandra Tromen que aporta calidez y estilo. La cocina se encuentra totalmente equipada. En el exterior, se destaca una galería con parrilla, perfecta para reuniones, junto a una pileta para disfrutar al aire libre. -La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado N.R. de la Torre, Tomo III, Folio 471, Matricula 1144, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 300 por mes, una rentabilidad bruta de 1,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
USD 300/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Golf 1

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Golf 1 esta hoy en una mediana de USD 328.000, un 19% menos que en septiembre de 2026 y un 13,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Golf 1

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 328.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Golf 1.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

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